近日，溫嶺市綜合行政執(zhí)法局對一家物業(yè)公司發(fā)出企業(yè)信用減分通知書，對該公司予以信用減分50分。

       這是臺(tái)州推出物業(yè)信用制度以來，首家遭信用減分的物業(yè)公司。這意味著該公司2018年信用由良好直降為不合格，按正常途徑，本年度臺(tái)州范圍內(nèi)該公司將基本無緣招投標(biāo)入駐小區(qū)。

       虛報(bào)維修費(fèi)，溫嶺一物業(yè)公司遭信用減分

       5月18日下午，溫嶺市綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合石塘鎮(zhèn)對石塘的東方花園小區(qū)消防設(shè)施修復(fù)完工情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)該工程實(shí)際工程量與結(jié)算審核報(bào)告有明顯出入。

       東方花園消防設(shè)施維修結(jié)算審核報(bào)告中顯示管道（消火栓、噴淋）已油漆兩遍，但執(zhí)法人員現(xiàn)場抽查地下室發(fā)現(xiàn)，管道上積滿灰塵，未有油漆跡象；結(jié)算審核報(bào)告中顯示已更換防火門13扇，但現(xiàn)場檢查中與施工方電話對接，表示僅更換9扇；消防設(shè)施檢測費(fèi)發(fā)票顯示為16429元，但結(jié)算審核報(bào)告中顯示檢測費(fèi)為36000元，審核結(jié)果未核減；滅火器、消防水帶實(shí)際更換數(shù)量與結(jié)算審核報(bào)告不符。

       該工程發(fā)包方為東方花園業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司為溫嶺市鼎園物業(yè)管理有限公司。行政執(zhí)法部門認(rèn)為，物業(yè)公司對該工程存在監(jiān)管不力，管理失職，損害業(yè)主利益，情節(jié)較為嚴(yán)重。

       《臺(tái)州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定辦法（試行）》減分項(xiàng)目第27條規(guī)定，損害業(yè)主或公共利益，情節(jié)嚴(yán)重的，減50分。

       信用減分計(jì)入物業(yè)公司檔案，全市有效

       物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定是物業(yè)革命的內(nèi)容之一，不久前，《臺(tái)州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定辦法（試行）》正式出臺(tái)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等級評定采用記分制，記分周期為1年。縣（市、區(qū)）行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)的基礎(chǔ)分為105分，非行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)的基礎(chǔ)分為100分，再根據(jù)其表現(xiàn)加分或減分。

       物業(yè)公司信用等級劃分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格4個(gè)檔次，信用得分分別為100分以上、81分至100分、60分至80分和60分以下。信用等級評定結(jié)果將向社會(huì)公布，并作為物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評、（前期）物業(yè)服務(wù)合同備案、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)等物業(yè)管理活動(dòng)的重要依據(jù)，信用評分臺(tái)州范圍有效。

       溫嶺市鼎園物業(yè)管理有限公司屬于非行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，原基礎(chǔ)分為100分，遭減分后，2018年基礎(chǔ)分變?yōu)?0分，信用等級由原來的良好變?yōu)椴缓细瘢@直接影響其本年度在臺(tái)州范圍內(nèi)物業(yè)招標(biāo)得分，也就是通過正常途徑，基本喪失入駐小區(qū)的條件。

       根據(jù)《臺(tái)州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定辦法（試行）》，信用等級不合格的物業(yè)公司，第二年基礎(chǔ)分將減分10分，也就是說溫嶺市鼎園物業(yè)管理有限公司明年的基礎(chǔ)分為90分。